優良建築物等

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  • 新しいビルには国土交通省の「優良建築物等整備事業」が活用されて国と市から補助金が出ることが決定している。
  • これらには「優良建築物等整備事業」などの都市計画制度を利用した再開発や信託事業の手法などがあり、種別は都市再開発に含まれている。
  • 市街地の環境改善や市街地住宅の供給等を推進するため、土地利用の共同化、高度化に寄与する優良建築物等の整備を行う。
  • なお、賛否両派に分かれて一体的な駅前ビル建設などが頓挫した為、代わりに優良建築物等整備事業を活用した地権者共同でのビル建設が推奨された為、地区内にはいくつかの共同ビルが補助を受けて建設されている。
  • 当地区で地権者の共同化による「優良建築物等整備事業」として行われたのは下記の5件で、いずれも事業計画を名古屋市に提出して認可を受けて補助金などの助成を受けて建設されている。
  • 特に優良建築物等整備事業による小規模な再開発事業によるものは現在、中心市街地の再開発においても多機能公共公益・民間商業利便性複合施設整備といった手法で多く進められている。
  • その結果、竹半スポーツを中心とする地元商業者による再開発が決定し、通商産業省の「商店街パティオ事業」と市の優良建築物等整備事業の合併施行によって、パティオを中心とした商業施設が1997年3月に完成した。
  • 優良建築物等整備事業とは、市街地に良質な住宅建物の供給促進を図ることで市街地の環境改善を行う任意型都市再開発事業の代表的なもので、国の優良建築物等整備事業制度要綱に基づき行われる。
  • 対象となる事業は、市街地再開発事業のほか、土地区画整理事業、地区再開発事業、優良建築物等整備事業、都心共同住宅供給事業で優良建築物等整備事業の要件に該当するもの、である。
  • 対応手法や規模等や、創出手法もさまざまで、川崎市の優良建築物等整備事業の例では、供給する住宅は規定の面積要件を満たすこと、建築物は景観に配慮した意匠とすること、などの事項のほか、一定割合以上の周辺市街地に寄与する空地を整備すること、と規定している。
  • コンフォートホテル岐阜は、東海旅客鉄道岐阜駅前にある岐阜市の優良建築物等整備事業で建設されたビル「リブラ21」に入居するホテルである。
  • 新静岡センター跡地が、鷹匠1-14地区優良建築物等整備事業として、鉄道駅・バスターミナルとともに再整備され、新静岡セノバとして、2011年10月5日に開業した。